报告显示，下降明显的还有包括徐州在内的几个城市，徐州降了1.1%、广州降了0.5%，重庆降了2.9%等等。看了之后想一想，“好像”是这样，就像最近本市的几个地产案例：东区一楼盘为表示其价格“公道”，宣称“销售价格3200-3296元/平方米，周边项目3400-3800元/平方米”，标谤自己物美价廉。“价格战”是最原始的竞争方式之一，出现这种状况只能认为是同质化产品在某一区域的供应出现饱和；另一个在城东规划中的金山桥商务区大盘，第一期销售均价“报价”3300元，实际上不但送暖气初步费，当日购房还有200元/平方米的优惠，开发商一方面想让价格高企，一方面又怕挫伤购房者；还有一个北区靠近九龙湖的楼盘，曾经因为区政府和九龙湖景观两大优势，成为北区第一批售价超过4000元的楼盘，一度令同行眼红。而现在售楼处人流日渐冷落，开发商无奈地表示，“三月份的销售任务估计是完不成了”。

    房价一直在涨，这是徐州业内人士的共识，但此时已经脱离了04-06年飞涨的“黄金时期”在放缓，不少圈内朋友反映，近期销售与去年相比“不太好”。相当一部分客户受国内房地产市场大气候的影响，出现了不稳定心态，徐州房地产市场也开始弥漫着观望气氛。要销售就要先定价，而价格又是诸多购房因素中最敏感的，众开发商们你看我、我看你，对着市场这块蛋糕，谁也不敢先动刀子，谁也不愿当愣头青。今年春节过后，市场上出现了少有的“静坐”现象。报社有关人士直言：原来觉得春节过后楼市像往年一样，将迅速升温，但现在看起来没多大动静。
开发量增长势头也很猛。同一区域楼盘扎堆本是件好事，前提是楼市的需求量能够保证，开发商虽然会刻意避免产品同质化，却无法避免最具“杀伤力”的总价有重合的地方，而这，往往是竞争胶着点。在“90”政策深入执行的趋势下，这种重合和竞争将逐渐演化成一种楼市普通现象，一旦发展到那一步，开发商的涨价信心必将受到重创。