商 品 房 购 房 计 算 器
公积金
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
2007.7.21后 4.50% 4.95%
2007.8.22后 4.59% 5.04%
2007.9.15后 5.04% 5.22%
商业性
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
2007.7.21后下限 6.12% 6.27%
2007.7.21后上限 7.20% 7.38%
2007.8.22后下限 6.27% 6.43%
2007.8.22后上限 7.38% 7.56%
2007.9.15后下限 6.50% 6.65%
2007.9.15后上限 7.56% 7.83%
2005年1月1日，05年第1次加息；
2005年3月17日，05年第2次加息；
2006年4月28日，06年第1次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，06年第2次加息；
2007年3月18日，07年第1次加息。
2007年5月19日，07年第2次加息。
2007年7月21日，07年第3次加息。
2007年8月22日，07年第4次加息。
2007年9月15日，07年第5次加息。
一、请正确输入以下基本资料：
建筑面积： 平方米 销售单价： 元/平方米 优惠率： %
天然气资费： 元/户 房屋结构：
地下室面积  ： 平方米 地下室单价： 元/平方米
贷款总格：  （元）
 贷款利率： （％）
贷款年数：
请选择贷款方式  ：
如果选择《等额本金》第 月
请 查 看 以 下 计 算 结 果！
二、计算结果：
实际单价： 元/平方米 优惠后房子总价： 元 优惠金额： （元）
贷款总额 （元） 首付房款： （元） 贷款月数： （月）
贷款月利率为 % 月均还款： （元） 总共还款 （元）
此月还本 元 此月付息 元 此月共付 元
 三、代收费用：(签定购房合同时交纳)
1、天然气集资费： 元/户
2、地下室总款： 元
3、房屋印花税： （房子总价）× 0.3 ‰ = 元
4、房屋契税：     （房子总价）× 2 %   = 元
5、地下室契税： （ 地下室总价）× 4 % = 元
以上房款随首笔房款一次付清，小计 元；则首付款合计为： 元
四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金： 元 （提示：多层住宅35元/平方米，小高层或高层65元/平方米）
2、交易服务费： （建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（由开发商交纳）
3、测绘费： （建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝ 元
4、登记费 ＋工本费 ＝ 元
以上费用小计： 元;其中房地产开发商交纳 元！
五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：
保险费系数：1-5年 、5-10年 、10-20年 、20年以上
1、保险费： （房子总价）× ‰ × [贷款年限 ＋ 1] = 元
2、公证费： （贷款额）× 1 ‰ = 元
3、抵押登记费： (建筑面积)－50 ]×0.4+30+ (贷款额）×1 ‰ = 元
4、工本费： 元
5、存折费： 元
以上费用小计： 元
则房价总额 元，贷款总额 元，首付房款 元,其他费用总计